図解｜宅建業法
保証協会 ── 1,000万円が60万円で済む仕組み
開業に必要な営業保証金は本店で1,000万円。でも保証協会に入れば分担金60万円で足ります。 そのからくりと、取引の客が守られる流れをスクロールで見ていきます。
▼ スクロールで物語が進みます
原則
開業には営業保証金
本店1,000万円＋支店500万円を供託する必要がある。負担が大きい。
加入
入れば分担金だけでいい
本店60万円＋支店30万円を協会に納めれば開業できる。ぐっと安い。
供託
協会が供託所に供託する
集めた分担金を「弁済業務保証金」として供託所に供託する。
還付
客は認証を受けて還付
限度は営業保証金と同じ額。加入前の取引による損害でも受けられる。
補充
業者は還付充当金を納付
協会の通知から2週間以内。遅れると社員の地位を失う。
まとめ
安く開業できる仕組み
分担金 → 協会が供託 → 客に還付 → 2週間以内に充当金。