読み込んでいます...

メニュー

ゲスト

ログインしてください

機能

トップ
学習範囲を確認
成績ダッシュボード
学習計画カレンダー
弱点マトリクス
問題ランキング

間違いの種類別に解く

「自信ありで正解」を解く
「自信なしで正解」を解く
「自信ありで不正解」を解く
「知らなかった」を解く

プライバシーポリシー

教科書

目次

全137ユニット

宅建業法43 法令上の制限39 権利関係55

重要度 A（最重要） B C

宅建業法43ユニット

第1コマ　宅地建物取引業・免許総論

宅地建物取引業の定義・業の意味・免許不要の例外

第2コマ　事務所の設置

事務所の定義・5点セット・専任宅建士設置義務

第3コマ　免許

免許の申請先・免許権者の決定
免許の基準（欠格事由）
免許の有効期間・更新・変更届出・廃業届出

第4コマ　事務所以外の場所の規制

案内所等の標識・専任宅建士・届出義務

第5コマ　宅地建物取引士

宅建士の試験・登録・宅建士証交付の流れ
宅建士登録の要件・欠格事由・各種届出
宅建士証の交付・提示・返納・提出の各局面

第6コマ　営業保証金

営業保証金の供託義務・金額・手続き
営業保証金の還付・補充供託
営業保証金の取戻し

第7コマ　弁済業務保証金

弁済業務保証金制度・分担金の納付・供託の仕組み
弁済業務保証金の還付・還付充当金
弁済業務保証金の取戻し・弁済業務保証金準備金
宅地建物取引業保証協会

第8コマ　媒介・代理契約

媒介契約の種類及び規制
媒介契約書面（34条の2書面）の記載事項

第9コマ　広告等に関する規制

取引態様の明示
誇大広告等の禁止（法32条）
広告開始時期の制限
契約締結時期の制限

第10コマ　重要事項の説明

重要事項の説明義務・35条書面

第11コマ　37条書面

37条書面の交付義務・記載事項

第12コマ　その他の業務上の規制

供託所等に関する説明
業務に関する義務（帳簿・従業者証明書等）
業務に関する禁止事項（法47条・47条の2）

第13コマ　自ら売主制限

自ら売主制限とは何か
クーリング・オフ（法37条の2）・手付の制限（法39条）
手付の額・性質の制限
手付金等の保全措置（法41条・41条の2）
損害賠償額の予定等の制限
自己の所有に属しない物件の契約締結の制限
契約不適合責任についての制限
割賦販売契約の解除等の制限
所有権留保等の禁止
住宅瑕疵担保履行法による資力確保措置

第14コマ　報酬額の制限

売買・交換の媒介・代理の報酬額
貸借の媒介・代理の報酬
報酬の特例・必要費等

第15コマ　監督・罰則

宅建業者への監督処分の種類と処分権者
宅地建物取引士に対する監督処分
聴聞・指導・罰則

法令上の制限39ユニット

第1コマ　都市計画法

都市計画法の構造
都市計画区域・準都市計画区域
都市計画の内容
都市計画の決定手続き
開発行為の規制等
都市計画事業

第2コマ　建築基準法

建築基準法の構造
用途規制
建蔽率・容積率など
斜線制限・日影規制
道路規制（接道義務・セットバック）
防火・準防火地域内の建築制限
壁の位置に関する規制
都市計画区域及び準都市計画区域以外の区域内の建築制限
単体規定など
建築確認

第3コマ　国土利用計画法

国土利用計画法の構造
事後届出制
事前届出制（注視区域・監視区域）
許可制
遊休土地に関する措置

第4コマ　農地法

農地法の構造
農地・採草放牧地の意義
権利移動、転用、転用目的権利移動
農地の賃借人を保護する規定

第5コマ　土地区画整理法

土地区画整理法の構造
土地区画整理事業の施行者
建築行為等の制限
換地計画
仮換地の指定と効果
換地処分とその効果
換地処分に伴う登記等

第6コマ　盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法）

盛土規制法の目的と区域
宅地造成等工事規制区域
特定盛土等規制区域
宅地造成等工事規制区域と特定盛土等規制区域の手続等
造成宅地防災区域
監督処分

第7コマ　その他の法令上の制限

その他の法令上の制限

権利関係55ユニット

第1コマ　意思表示

詐欺・強迫・契約の成立
虚偽表示・錯誤・心裡留保

第2コマ　制限行為能力者

未成年者
成年被後見人・被保佐人・被補助人

第3コマ　時効

取得時効・消滅時効
時効の完成猶予・更新・援用

第4コマ　代理

代理の基本・代理行為・行為能力
自己契約・双方代理・代理権の消滅
無権代理・表見代理
無権代理と相続・復代理

第5コマ　債務不履行・損害賠償・解除

債務不履行・同時履行
損害賠償・解除の効果
手付解除

第6コマ　危険負担

危険負担

第7コマ　弁済

弁済・受領権外観者・代位

第8コマ　契約不適合責任

契約不適合責任

第9コマ　相続

相続人・相続分
相続の承認・放棄・遺言
遺留分・配偶者居住権

第10コマ　物権変動

対抗問題
取消し・解除・時効と登記

第11コマ　不動産登記法

登記記録・表示に関する登記
権利に関する登記・所有権保存・仮登記
登記手続きの原則と例外

第12コマ　抵当権

抵当権の基本・付従性・効力
使用収益・第三取得者の保護
賃借人の保護
法定地上権・根抵当権

第13コマ　保証・連帯債務

保証債務の成立・付従性
補充性・連帯保証
絶対効・連帯債務

第14コマ　共有

共有物の使用・管理
共有物の分割請求

第15コマ　区分所有法

専有部分・共用部分・変更と管理
敷地利用権・管理組合・規約
集会
義務違反者・復旧・建替え
区分建物の登記

第16コマ　賃貸借

賃借人の権利義務・修繕
転貸・賃借権の譲渡
敷金

第17コマ　借地借家法（借家）

借家の適用範囲・存続期間・対抗力
造作買取・転貸・同居者・家賃増減
定期建物賃貸借

第18コマ　借地借家法（借地）

借地の適用・存続期間・更新
建物滅失・対抗力・借地権の譲渡
定期借地権等

第19コマ　不法行為

不法行為の成立・使用者責任
共同不法行為・工作物責任

第20コマ　請負

請負

第21コマ　委任

委任

第22コマ　債権譲渡

債権譲渡

第23コマ　相殺

相殺

第24コマ　民法その他①

民法その他①

第25コマ　民法その他②

民法その他②