「代理権がない人が勝手に契約した」— 無権代理と表見代理の保護の仕組み

「息子が私の土地を勝手に売ってしまった」— 本人は取り戻せるか？

代理権を持たない者（または代理権の範囲外・消滅後の者）がした契約を「無権代理行為」といいます。
本人の同意なく行われた行為は当然に有効にはなりませんが、善意の相手方は保護されなければ取引の安全が損なわれます。
無権代理と表見代理は「本人保護と取引の安全のバランス」をどう取るか、という問題です。

無権代理・表見代理で何を学ぶ？どう出る？

18問と問題数が多く、重要ランクが高い論点です。
無権代理の基本（追認の効果・相手方の催告権・取消権・無権代理人の責任）と、表見代理の三つの類型（授権表示・権限外行為・代理権消滅後）が出題の中心です。
特に「相手方が催告したのに期間内に確答がなかった場合の追認みなし」や「表見代理が成立するための相手方の主観的要件（善意無過失）」が問われやすい論点です。

なぜ押さえる必要がある？

不動産取引で代理が使われる場面は多く、「代理権があるかどうか」の確認を怠ると無権代理のトラブルに巻き込まれます。
相手方としては「権限があると信じた場合には保護される」という表見代理の仕組みを理解することで、代理権確認の重要性も再確認できます。

前提として何を知っておく？

無権代理には三つの場面があります。
①全く代理権がない場合、②与えられた代理権の範囲を超えた場合、③代理権が消滅した後に行為をした場合です。
①②③いずれも原則として本人に効果は帰属しませんが、本人が「追認」すれば有効になります。

---

無権代理の基本 — 本人は追認できる、拒絶もできる

無権代理行為は、本人が追認（民法113条）すれば行為時に遡って有効となります。
逆に追認を拒絶すれば無効が確定します。
追認の意思表示は相手方に対してしなければ、相手方に対抗できません（民法113条2項）——本人がまず無権代理人に追認の意思を伝えても、その後相手方に伝えるまでは、相手方は取消権（後述）を行使できます。

図の見方： この図では、「無権代理の基本」の当事者関係を、矢印の流れに沿って整理しています。
代理権の有無と、法律効果が誰に帰属するかに注目してください。

相手方を守る三つの権利

本人が追認するかどうか決まらない間、相手方は長期間不安定な状態に置かれます。
そこで民法は相手方に三つの権利を認めています。

①催告権（民法114条）：相手方は本人に対し、相当の期間を定めて「追認するかどうか」を催告できます。
期間内に確答がなければ追認拒絶とみなします（催告の相手方は「本人」であることに注意してください。
無権代理人に催告しても意味がありません）。

②取消権（民法115条）：相手方は、本人が追認するまでの間、契約を取り消すことができます。
ただし善意の相手方に限ります（悪意——無権代理であることを知っていた——の相手方は取り消せません。
知っていれば自己責任です）。

③無権代理人への責任追及（民法117条）：本人が追認を拒絶した場合、善意かつ無過失の相手方は無権代理人に対して「履行」または「損害賠償」を請求できます。
無権代理人が「代理権があるかのように」行動した以上、その責任を無権代理人自身に負わせる趣旨です。
ただし無権代理人が制限行為能力者の場合は責任を負いません（本人が保護すべき制限行為能力者への配慮）。

表見代理 — 「代理権があるように見えた」なら相手方を保護する

無権代理の中でも、本人の側に「代理権があると見せる外形を作り出した落ち度」がある場合には、表見代理として相手方（善意無過失）を保護します（民法109条・110条・112条）。
表見代理が成立すると、その行為は有効な代理行為として扱われ、効果が本人に帰属します。

授権表示の表見代理（民法109条）：本人が「Bに代理権を与えた」と第三者に示したが、実際には代理権がなかった場合です。
本人自身が外形を作り出しているため、善意無過失の第三者を保護します。

権限外行為の表見代理（民法110条）：代理権を持つ代理人が、その権限を超えた行為をしたが、相手方がその範囲内と信じた場合です。
相手方が「相当の理由があって権限内と信じた（善意無過失）」であれば表見代理が成立します。

代理権消滅後の表見代理（民法112条）：以前代理権を与えていたが現在は消滅している代理人が、消滅前の権限範囲内で行為した場合です。
相手方が「まだ代理権がある」と善意無過失で信頼したなら表見代理が成立します。

図の見方： この図では、「表見代理3類型の比較」を、比較する項目ごとに整理しています。
代理権の有無と、法律効果が誰に帰属するかに注目してください。

表見代理の共通要件は「相手方の善意無過失」です。
相手方が「代理権がない」と知っていたか、注意していれば知れた（有過失）なら、表見代理は成立せず相手方は保護されません。

---

ここまでの要点は？

• 無権代理行為は本人の追認で有効、拒絶で無効が確定。
• 相手方の権利：①催告権（確答なければ追認拒絶みなし）②取消権（善意のみ）③無権代理人への責任追及（善意無過失が必要）。
• 表見代理：本人が外形を作り出した場合に善意無過失の相手方を保護する。
• 授権表示（109条）、権限外行為（110条）、代理権消滅後（112条）の三類型。
• 表見代理の要件：相手方が善意かつ無過失であること。

過去問で確認しよう

---