図解｜権利関係
【図解】配偶者居住権の仕組み
一つの建物の居住権と所有権を分け、住まいと生活資金を両立させる仕組みの例を追います。
▼ スクロールで物語が進みます
仕組みの例
A所有の家でBと暮らす
これは配偶者居住権の仕組みを示す、配偶者Bと子Cの例。
相続開始
Bは住み続けたい
住んでいた事実だけで居住権は自動取得しない（1028条）。
共同相続人
子Cも相続人になる
Bの住まいとCの相続分を、遺産分割でどう両立させるかを考える。
この例の遺産
自宅2,000万円と預金2,000万円
合計4,000万円。BとCの法定相続分は、それぞれ2分の1とする。
所有権を丸ごと取得
Bは住めるが預金が残らない
この例ではBの2,000万円の相続分を自宅で使い、預金はCが取得する。
権利を分ける
Bの居住権とCの負担付き所有権
遺産分割などで取得すれば、建物の利用価値と所有価値を分けられる。
居住権の効果
Bは建物全体に無償で住み続ける
取得したBは、建物全体を無償で使用・収益できる（1028条）。
価値を分ける効果
Bが預金も取得できる余地が生まれる
居住権の評価額次第で預金も分けられるが、金額や取得は自動ではない。