図解｜権利関係
区分建物の登記記録
Aが所有する101号室を、Bへの移転と銀行Cの抵当権まで含めて、一つの登記記録として読みます。
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登記単位
専有部分ごとに登記記録
区分建物では、101号室・102号室など各専有部分ごとに登記記録を作る（不登法2条5号）。
基本構成
表題部と権利部に分かれる
101号室の登記記録を、物理的表示の表題部と権利の権利部に区分する（不登法12条）。
一棟表題部
建物全体の表示も同じ記録内
一棟の所在・名称・構造・床面積などを、101号室の記録内に記録する（不登規則4条3項）。
区分表題部
101号室そのものを表示
家屋番号・名称・種類・構造・床面積などを記録する（不登法44条）。
敷地権
土地の表示と敷地権を分ける
土地を特定する欄と、敷地権の種類・割合を示す欄を読み分ける。
甲区
所有権に関する事項
所有権保存・移転、差押えなどを記録する（不登規則4条4項）。
乙区
所有権以外の権利
抵当権など、所有権以外の権利を記録する（不登規則4条4項）。
一体公示
登記の効力が敷地権にも及ぶ
区分建物の権利登記は、原則として敷地権についてされた登記としての効力を持つ（不登法73条1項）。