図解｜権利関係
1号仮登記と2号仮登記
権利変動が済んでいるか、まだ請求権の段階か。
二つの仮登記を、法定要件と順位の効果で分けます。
▼ スクロールで違いを確認します
共通の目的
将来の順位を先に保全
今は本登記に進めないとき、将来の本登記の順位を保全する。
1号｜権利変動
権利変動は発生済み
保存・設定・移転・変更・消滅などが実体上すでに生じている。
1号｜不足情報
不足する情報は限定
登記識別情報、又は第三者の許可・同意・承諾を証する情報だけ（105①・規178）。
2号｜請求権
権利変動前に請求権がある
将来の設定・移転等を求める請求権を保全する。
2号｜対象
将来確定する請求権も対象
始期付き・停止条件付き・将来確定見込みの請求権も保全する。
共通の限界
仮登記だけでは対抗力なし
本登記同様の対抗力はなく、保全するのは将来の順位。
本登記後
本登記は仮登記の順位による
仮登記に基づく本登記の順位は、その仮登記の順位による（106条）。
見分け方
発生済みか、請求権段階か
1号＝権利変動済み＋178条情報不足。2号＝将来請求権を保全。