図解｜権利関係
【図解】解除の効果
解除すると当事者は原状回復します。損害賠償は別に請求でき、 第三者は解除の前後で登記判断が変わります。
▼ スクロールで物語が進みます
契約
目的物と代金が動く
Aは目的物を渡し、Bは代金を支払う。
解除
不履行で契約を戻す
解除の意思表示で、契約関係を巻き戻す。
原状回復
互いに受け取ったものを返す
Aは代金を返し、Bは目的物を返還する。
並立
損害賠償も請求できる
解除しても、債務不履行による損害賠償請求は残る。
解除前C
登記があればCを保護
解除前に取得したCは、登記を備えれば保護される。
解除後C
AとCは登記の先後
解除後のCとは対抗関係になり、登記の先後で決まる。