図解｜宅建業法
35条書面と37条書面 ── 契約の前か後か
35条は契約前の判断材料、37条は成立した契約内容の記録。 売主Aと買主Kの契約を、前後の流れで見比べます。
▼ スクロールで図解が進みます
判断
35条は「契約前」の判断材料
買うかどうかを決める前に、物件の重要事項を知る。
35条
宅建士がKへ説明する
書面を交付し、宅建士証を示して買主・借主へ説明する。
契約
ここで契約が成立
35条の交付と説明は、この時点より前に済ませる。
37条
成立後、AとKの双方へ
契約後、遅滞なく各当事者へ37条書面を交付する。
説明
37条は交付だけでよい
宅建士による説明も、宅建士証の提示も不要。
共通
両方とも宅建士が記名
説明の要否は違っても、書面に記名する者は同じ。