図解｜権利関係
【図解】遺産分割後の第三者
遺産分割でBが単独取得しても、それだけで第三者に勝てるとは限りません。 分割後に現れた第三者との関係を時系列で追います。
▼ スクロールで物語が進みます
相続開始
不動産は共同相続人の共有
相続が始まると、遺産は共同相続人の共有になる。
遺産分割
Bが単独取得する
遺産分割で、不動産をBが取得することになった。
未登記
登記はまだ
Bが取得していても、登記を備えていない状態。
第三者
分割後にDが登場
遺産分割後に、第三者Dが権利を主張する。
競合
BとDが対抗関係になる
Bの取得と、Dの権利主張がぶつかる。
決着
第三者へは登記が必要
BがDへ対抗するには、登記を備える必要がある。