図解｜権利関係
時効と登記 ── Cの登記が「完成の前か後か」で勝敗が逆転
他人の土地を時効取得したBと、その土地を買って登記した第三者C。勝つのはどっち？ 答えは「Cの登記が時効完成の前か後か」で変わります。
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設定
カギは「Cの登記が完成の前か後か」
Bが時効取得。第三者Cが登記する時期で、勝敗が変わる。
完成前
完成“前”の登記ならBが勝つ
Cは時効の「当事者」側。Bは登記がなくても対抗できる。
完成後
完成“後”の登記は対抗関係
AからB（時効）とC（譲受）への二重譲渡と同じ。登記の先後で決まる。
注意
完成後は早く登記を
Bが登記を怠り、先にCが登記するとBは負ける。
覚え方
前はいらない・後はいる
「時効完成の前後」で、対抗に登記が要るかどうかが分かれる。
まとめ
完成前後で結論が逆
完成前＝登記なしで勝つ／完成後＝登記の先後（早い者勝ち）。