図解｜法令上の制限
接道義務 ── 幅員4m以上の道路に2m以上接する
建築できる敷地かどうかを、道路の幅と接している長さの2段階で判定する。
▼ スクロールで図解が進みます
基本
敷地は道路に接する必要がある
道路に面していない敷地は、原則として建物を建てられない。
条件1
道路の幅員は4m以上
接する先は、原則として建築基準法上の幅員4m以上の道路。
条件2
敷地は道路に2m以上接する
道路の幅ではなく、敷地が道路に接している長さを測る。
判定
2つの条件を同時に満たす
幅員4m以上と接道2m以上は、どちらか一方では足りない。
注意
3mの道も、1mの接道も原則不足
数字を入れ替えず、「道路4m・接道2m」と覚える。