図解｜法令上の制限
斜線制限 ── 道路・隣地・北側から高さを削る
3種類の斜線制限を、どこを起点に、どの地域で建物の高さを制限するかで整理する。
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基本
建物は斜線の内側に収める
周囲の採光・通風・日照を守るため、建築可能な高さを斜めに削る。
道路斜線
道路の反対側境界線から引く
都市計画区域・準都市計画区域内の全地域に適用される。
隣地斜線
隣地境界側から高さを制限する
低層住居専用地域・田園住居地域には適用されない。
北側斜線
北側隣地の日当たりを守る
低層・田園・中高層住居専用地域にだけ適用される。
まとめ
どの方向から制限するかで見分ける
道路・隣地・北側で起点と適用地域がそれぞれ違う。