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宅建業法 / 第13章 自ら売主制限
手付金等の保全措置の理解度確認マップ
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手付金等の保全措置
手付金等の保全措置
適用される取引
自ら売主の取引
宅建業者
非業者
業者間取引
保全措置不要
保全が必要な金額
未完成物件
5%超
1,000万円超
まだ不要
完成物件
10%超
1,000万円超
使える保全方法
未完成でも完成でも使える
銀行等の連帯保証
保証保険
完成物件だけ使える
指定保管機関
受領の順番
基準額を超える受領
保全措置
違反
全体を確認
暗記チェック
隠してやり直し
手付金等の保全措置
手付金等の保全措
置
25項目
適用される取引
−
自ら売主の取引
−
売主の立場は?
買主の立場は?
業者間取引
−
買主も宅建業者なら?
使える保全方法
−
未完成でも完成でも使える
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金融機関に頼む方法は?
保険で守る方法は?
完成物件だけ使える
−
預けて守る方法は?
保全が必要な金額
−
未完成物件
−
代金比率の基準は?
金額基準は?
5%ちょうどなら?
完成物件
−
代金比率の基準は?
金額基準は?
受領の順番
−
基準額を超える受領
−
先にすることは?
受け取ってから保全なら?