開発行為の規制
開発行為の規制
- 開発行為に当たるか
- 建築・建設の目的
- 建築物
- 建築物
- 特定工作物
- 特定工作物
- 建築物
- 土地の区画形質の変更
- 区画変更
- 土地の境界を変えること
- 形状変更
- 切土・盛土など
- 性質変更
- 農地を宅地にすることなど
- 区画変更
- 開発行為に当たらない例
- 青空駐車場
- 原則として開発行為ではない
- 青空駐車場
- 建築・建設の目的
- 特定工作物の判断
- 第一種特定工作物
- 代表例
- コンクリート・アスファルト・クラッシャープラント
- 判断ポイント
- 悪化のおそれがある工作物
- 代表例
- 第二種特定工作物
- ゴルフコース
- 面積不問で対象
- レジャー施設
- 1ha以上で対象
- テニスコート
- 対象にならない
- ゴルフコース
- 第一種特定工作物
- 区域と規模で切る
- 市街化区域
- 許可不要ライン
- 1,000㎡未満
- 既成市街地等の特例
- 500㎡未満
- 条例での引下げ
- 300㎡未満
- 許可不要ライン
- 市街化調整区域
- 規模の扱い
- 規模に関係なく許可必要
- 試験の核心
- 許可必要
- 規模の扱い
- 非線引き都市計画区域・準都市計画区域
- 許可不要ライン
- 3,000㎡未満
- 許可必要ライン
- 3,000㎡以上
- 許可不要ライン
- 都市計画区域・準都市計画区域外
- 許可不要ライン
- 1ha未満
- 許可必要ライン
- 1ha以上
- 許可不要ライン
- 市街化区域
- 目的で許可不要
- 農林漁業用建築物
- 対象
- 農舎・畜舎・サイロ・農林漁業者の住居
- 区域の条件
- 市街化区域以外
- 注意点
- 許可が必要
- 対象
- 公益上必要な建築物
- 代表例
- 図書館・公民館・変電所・博物館
- 許可の要否
- 不要
- ここに入らないもの
- 対象外＝許可が必要
- 代表例
- 公共的な事業・災害対応
- 都市計画事業など
- 許可不要
- 応急仮設建築物
- 許可不要
- 都市計画事業など
- 農林漁業用建築物
- 開発許可の手続き
- 工事前
- 公共施設管理者との協議
- 協議・同意
- 許可申請
- 都道府県知事
- 公共施設管理者との協議
- 工事後
- 完了届と検査
- 検査
- 検査済証
- 検査済証
- 工事完了の公告
- 工事完了の公告をする
- 完了届と検査
- 建築制限
- 建築できない期間
- 工事完了の公告があるまで
- 例外
- 工事用仮設建築物・知事が支障なしと認めたとき・不同意者の権利行使
- 建築できない期間
- 工事前