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権利関係 / 16
敷金の理解度確認マップ
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敷金
敷金
敷金の意味
目的
未払い賃料など
性質
附随する
充当
賃借人から
できない
賃貸人から
できる
賃借人の同意
不要
返還時期
賃貸借終了
まだ返還義務は生じない
建物明渡し
明渡し後
同時履行
同時ではない
返還額
未払い賃料など
できる
残額
賃借人
賃貸人交代
新賃貸人
引き継ぐ
対抗要件
引渡し
全体を確認
暗記チェック
隠してやり直し
敷金
敷金
30項目
敷金の意味
−
目的
−
何を担保する?
性質
−
賃貸借に附随?
返還時期
−
賃貸借終了
−
それだけで返還?
建物明渡し
−
いつ返還義務が生じる?
同時履行
−
明渡しと同時?
賃貸人交代
−
新賃貸人
−
返還義務を引き継ぐ?
対抗要件
−
何が必要?
充当
−
賃借人から
−
賃料に充当請求できる?
賃貸人から
−
未払い賃料に充当できる?
賃借人の同意
−
充当に必要?
返還額
−
未払い賃料など
−
控除できる?
残額
−
誰に返す?