場所 → 面積 → 何を作るか過去問で使って覚える
開発許可の判断表
難しい言葉の意味がまだ分からなくても大丈夫。問題文から3つだけ拾い、同じ言葉を判断表でたどってみましょう。
まずは一問
問題文と判断表を比べる
本試験 R3-10-16-3○か×か
準都市計画区域で、商業施設を建てるための2,000㎡の土地の区画形質の変更は、許可を受けなければならない。
3つを順番に押してください。
この一枚を手元に置く
開発許可の判断表
青いマスが、いま問題文から拾った場所です。
入口：何を作るか
建築物・第一種特定工作物→ 下の区域表へ
ゴルフコース→ 面積を問わず開発行為
野球場・遊園地など→ 1ha以上なら開発行為
| 場所 | 小規模なら不要 | 農林漁業なら不要 | 場所・面積を問わず不要 |
|---|---|---|---|
| 市街化区域 | 1,000㎡未満は不要 既成市街地等は500㎡未満／条例で引下げあり | 市街化区域では例外なし | 許可不要に入る 駅舎・図書館・公民館・博物館・変電所 等（これらに類する公益上必要な建築物） 都市計画事業・土地区画整理事業等 非常災害の応急措置・仮設・軽易な行為等 ここには入らない 学校・病院・診療所・社会福祉施設 |
| 市街化調整区域 | 面積の足切りなし 小さくても、面積だけでは不要にならない | 農林漁業用建築物・農家住宅 市街化区域以外なら不要 | |
| 非線引き都市計画区域 | 3,000㎡未満は不要 | ||
| 準都市計画区域 | 3,000㎡未満は不要 | ||
| 都市計画区域・準都市計画区域外 | 1ha（10,000㎡）未満は不要 |
「誰が行うか」が書かれたら別ルート
国や都道府県等が行う場合は、知事との協議が成立すると許可があったものとみなされます。病院そのものが許可不要になるわけではありません。
判断表が扱う問題
許可が必要か不要かを問う問題が対象です。申請書、変更、地位承継、完了公告などの手続き問題は別に学びます。
見ずに言えるか確かめる
判断表で暗記チェック
下のマスを開き、覚えていたら○、間違えたら×。結果はこの端末に保存されます。