図解｜権利関係
区分所有者集会の決議
管理者Aが招集する集会で、B・C・D・Eが何を、どの母数で決めるかを確認します。
▼ スクロールで順番を確認します
招集
管理者Aが集会を招集
管理者は少なくとも毎年1回、集会を招集する（34条1・2項）。
招集通知
1週間前までに議案を通知
目的事項・議案の要領を少なくとも1週間前に発する。規約で延長のみ（35条1項）。
出席扱い
書面・代理人も出席者へ
書面・代理人、認められた電磁的方法による行使者も人数・議決権に算入（39条2・3項）。
普通決議
出席者の二つの過半数
法律上の定足数はなく、出席区分所有者とその議決権の各過半数が原則（39条1項）。
共用部分変更
定足数を満たして出席各4分の3
総数・総議決権の各過半数が出席し、出席者・議決権の各4分の3以上（17条1項）。
変更の例外
瑕疵除去などは各3分の2
同じ出席要件で、瑕疵除去・必要なバリアフリー変更は出席者の各3分の2以上（17条5項）。
規約変更
定足数＋出席各4分の3
3分の2への緩和はない。特別の影響を受ける者の承諾も必要（31条1項）。
建替え
原則は総数基準の各5分の4
全区分所有者・全議決権の各5分の4。法定5類型は各4分の3（62条1・2項）。