図解｜権利関係
【図解】手付解除
買主は手付を放棄し、売主は倍額を現実に提供します。 どちらも相手方の履行着手前までです。
▼ スクロールで物語が進みます
手付
契約時に手付を渡す
売買契約で、BがAへ手付を交付する。
買主から
買主は手付を放棄する
Bは交付した手付をあきらめて解除できる。
売主から
売主は倍額を提供する
Aは受領額と同額を足した倍額を現実に提供する。
時期
履行着手前まで
相手方が履行に着手した後は、手付解除できない。
まとめ
同意不要・賠償なし・着手前まで
手付解除は、債務不履行解除とは効果と時期が違う。