図解｜権利関係
仮登記の効力まとめ
仮登記、中間登記、本登記、そして抹消。
順位・対抗要件・申請手続を、条文ごとに分けます。
▼ スクロールで流れを確認します
仮登記
将来の順位を保全
仮登記は、将来する本登記の順位を保全する。
対抗要件
仮登記だけでは対抗できない
仮登記だけでは、第三者への対抗要件を備えない。
中間登記
その後にCが登記
仮登記後・本登記前に、Cが中間登記を得ることはある。
109条1項
Cの承諾が申請の前提
所有権に関する仮登記では、登記上の利害関係を有するCの承諾が本登記申請の前提（109①）。
本登記申請
AとBが共同で申請
承諾を得て、AとBが共同で本登記を申請する。
106条
対抗要件と順位
本登記で対抗要件を備え、その順位は仮登記の順位による（106条）。
109条2項
登記官が職権で抹消
本登記の際、登記官がCの権利登記を職権で抹消する（109②）。
110条
仮登記自体の抹消は別
名義人は単独申請可。利害関係人も、名義人の承諾があれば単独申請可。