図解｜権利関係
登記記録の構成
物件の情報、所有権、所有権以外の権利。 登記記録を読む順番に沿って整理します。
▼ スクロールで記録を読み進めます
登記記録
まず記録を開く
Kが法務局で登記記録を受け取り、全体の構造を確認する。
全体像
二つの部に分かれる
登記記録は、表題部と権利部からできている。
表題部｜土地
土地の物理情報を見る
土地は、所在・地番、地目、地積を確認する。
表題部｜建物
建物の物理情報を見る
建物は、所在・家屋番号、種類・構造、床面積を確認する。
権利部
権利情報を二つに分ける
権利部は、甲区と乙区に分かれている。
甲区
所有権の履歴を見る
所有権保存・移転、差押えなど所有権事項を記録する。
乙区
所有権以外を確認する
抵当権・地上権・賃借権などを記録する。
読む順番
表題部から順に読む
表題部 → 甲区 → 乙区の順で情報を確認する。