図解｜権利関係
【図解】解除前後の第三者
解除前に取得したCと、解除後に取得したCでは登記の意味が変わります。 「登記の有無」と「登記の先後」を分けて見ます。
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入口
解除の前か後かで分ける
Cがいつ取得したかで、登記の見方が変わる。
解除前C
解除前に独立した権利を取得
Cは、解除前にBから目的物を取得している。
登記あり
登記があればAに対抗
解除前Cは、登記を備えればAに主張できる。
解除後C
所有権復帰後にCが取得
解除後にBがCへ処分すると、AとCが競う。
まとめ
前は有無、後は先後
解除前は登記の有無。解除後は登記の先後。