図解｜権利関係
【図解】同時履行の抗弁権
売買では、建物の引渡しと代金の支払いが向かい合います。 相手が履行しない間は、自分も履行を拒めます。
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土台
義務が向かい合う
Aは建物を渡す。Bは代金を払う。
Aの抗弁
Bが払うまで渡さない
Bが未払いなら、Aは引渡しを拒める。
Bの抗弁
Aが渡すまで払わない
Aが未引渡しなら、Bも支払いを拒める。
提供
先に提供すると抗弁が外れる
履行の提供後は、相手は拒む根拠を失う。
要件
同一の双務契約で見る
対価的債務・弁済期・相手未履行を確認する。