図解｜法令上の制限
都市計画法の3段階 ── どこで・どんな街を・どう整備するか
都市計画法を「区域を決める」「街のルールを決める」「計画を実現する」の3段階で整理する。
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導入
計画なしでは住みにくい街になる
建物や道路が無秩序に増えないよう、街づくりの順序を決める。
どこで
まず街づくりを行う場所を決める
都市計画区域を指定し、都市計画法が働く範囲を確定する。
どんな街を
次に街の設計図を決める
用途地域・都市施設・市街地開発事業などのメニューを定める。
どう整備・公
公が道路や公園を整備する
都市計画施設を実際につくり、計画を現実の街にする。
どう整備・民間
民間の開発行為は許可で管理する
開発許可により、民間の開発を街の計画に沿うようコントロールする。
まとめ
3段階を一本の流れで覚える
場所を決め、街のルールを決め、公の整備と開発許可で実現する。